Biểu Tượng Đô Thị Sân Bay – Frasers Property & Landora
Dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu quy mô gần 113 ha tại xã Bình An, Đồng Nai. Tọa lạc trong tam giác vàng Quốc lộ 51 – Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cách Sân bay Long Thành chỉ 6 km. Pháp lý đấu giá sạch 100%, sở hữu không gian sống chuẩn ESG và tiềm năng đón đầu chu kỳ khai thác kinh tế hàng không 2026.
Altus City là khu đô thị quy mô gần 113 ha tại xã Bình An, thành phố Đồng Nai, cách Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 6 km và nằm trọn trong tam giác vàng QL51 – Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu – ĐT 769.
Dự án được bảo chứng phát triển bởi Tập đoàn Frasers Property (Singapore) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA (pháp nhân nhận giao đất khu 35,64 ha theo QĐ 103/QĐ-UBND).
Tổng diện tích gồm Phân khu 35,64 ha (nhà phố, biệt thự sinh thái, công viên lõi 43.905 m², trục cảnh quan D1) và Phân khu 77,28 ha (trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư hỗn hợp 12.000 – 20.000 người).
Nguồn gốc đất đấu giá công khai thành công hơn 6.700 tỷ đồng (02/10/2025), quy hoạch 1/500 phê duyệt theo QĐ 1885/QĐ-UBND và bàn giao đất thực tế theo QĐ 103/QĐ-UBND ngày 13/01/2026.
Hưởng lợi trực tiếp từ Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông xe toàn tuyến từ 18/05/2026 và Sân bay Long Thành đã bay kỹ thuật 19/12/2025, dự kiến vận hành thương mại giai đoạn 1 cuối năm 2026.
Cập nhật tháng 11/2026: Dự án đang tổ chức mời thầu hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá và giỏ hàng chính thức; khách hàng có thể đăng ký nhận tài liệu nghiên cứu sớm.
Dữ liệu được xác thực dựa trên hồ sơ quy hoạch 1/500 và các văn bản chỉ đạo giao đất chính thức từ UBND tỉnh Đồng Nai.
| Thuộc Tính Thực Thể | Thông Tin Xác Minh (Fact-Checked) |
|---|---|
| Tên thương mại | Altus City (Khu đô thị Altus City Đồng Nai) |
| Tên miền chính thức | https://altus.city |
| Vị trí địa lý | Xã Bình An, thành phố Đồng Nai (trước đây là xã Long Đức, huyện Long Thành) |
| Tọa độ hạ tầng | Tam giác Quốc lộ 51 – Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu – Trục đường Long Đức – Lộc An (ĐT 769) |
| Chủ đầu tư & Phát triển | Tập đoàn Frasers Property (Singapore) & Bất động sản LANDORA (nhận giao đất khu 35,64 ha) |
| Tổng diện tích | Gần 113 ha (Phân khu 35,64 ha & Phân khu 77,28 ha) |
| Cơ cấu phân khu 35,64 ha | Đất ở: 133.875,73 m² (~38,5%); Công viên cây xanh: 43.905 m²; TM-DV: 19.751,67 m²; Giáo dục: 13.848 m² |
| Cơ cấu phân khu 77,28 ha | Trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư hỗn hợp (dân số quy hoạch 12.000 – 20.000 người) |
| Pháp lý nguồn gốc | Đất sạch đấu giá công khai thành công 6.700 tỷ đồng (02/10/2025); QĐ giao đất 103/QĐ-UBND (13/01/2026) |
| Khoảng cách Sân bay | Ranh sân bay ~6 km; Nhà ga hành khách T1 ~12 km (đã bay kỹ thuật 19/12/2025, thương mại cuối 2026) |
| Hiện trạng tháng 11/2026 | Đang hoàn thiện thiết kế kỹ thuật và mời thầu hạ tầng. Giá bán chính thức chưa công bố. |
| Chuyên gia bảo trợ thông tin | Lê Vạn Lý (Dong Nai Homes) – Hotline / Zalo: 0909.760.138 |
Altus City được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại, cân bằng giữa không gian sống sinh thái và trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất.
Đơn vị nhận giao đất: LANDORA
Quy hoạch 1/500 phê duyệt 10/06/2025
Altus City tọa lạc tại vị trí độc tôn thuộc xã Bình An, thành phố Đồng Nai, được bao bọc bởi hệ thống giao thông huyết mạch quốc gia:
Chỉ mất 10–12 phút di chuyển tới Nhà ga hành khách T1 (vận hành thương mại cuối năm 2026).
Tuyến cao tốc 54 km đã chính thức thông xe từ ngày 18/05/2026, kết nối thông suốt cụm cảng nước sâu Cái Mép.
Thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng an sinh xã hội hiện hữu, ngân hàng, trường học và bệnh viện đa khoa.
Tọa độ chiến lược
Tam giác vàng Quốc lộ 51 – Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu – Trục ĐT 769
Dự án có nguồn gốc đất đấu giá công khai minh bạch từ UBND tỉnh Đồng Nai, bảo đảm quyền lợi sở hữu tài sản an toàn tuyệt đối.
UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu 77,28 ha xã Long Đức.
Tổ chức đấu giá công khai thành công thu về hơn 6.700 tỷ đồng (Khu 77,28 ha: 4.897 tỷ; Khu 35,64 ha: 1.811 tỷ).
UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất 35,64 ha.
UBND tỉnh Đồng Nai giao đất, cho thuê đất 347.613,88 m² khu 35,64 ha cho Công ty CP Bất động sản LANDORA.
Phân tích chuyên sâu từ Chuyên gia BĐS Lê Vạn Lý (Dong Nai Homes) về lý do Altus City là điểm đến an cư và đầu tư vượt trội trong chu kỳ 2026.
Cách trung tâm hành chính Long Thành chỉ ~2 km, cư dân tiếp cận toàn bộ hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, ngân hàng đã hiện hữu mà vẫn tận hưởng không gian công viên 43.905 m² chuẩn mực ESG.
Nằm sát cạnh Sân bay Quốc tế Long Thành (khai thác thương mại cuối 2026) và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (thông xe 18/05/2026), bảo chứng cho biên độ tăng trưởng giá trị bất động sản vượt bậc.
Sân bay Long Thành vận hành tạo nhu cầu nhà ở tiêu chuẩn cao cho hơn 200.000 chuyên gia, kỹ sư, phi công, cán bộ logistics trong nước và quốc tế chỉ trong bán kính 10–15 phút di chuyển.
Đất trúng đấu giá công khai từ UBND tỉnh Đồng Nai với giá trị hơn 6.700 tỷ đồng. Pháp lý sạch 100%, không vướng đền bù, quy hoạch chuẩn chỉnh và đã có quyết định giao đất cụ thể.
Được kiến tạo bởi Frasers Property – thương hiệu bất động sản quốc tế biểu tượng về chất lượng xây dựng, vận hành thông minh và giá trị gia tăng bền vững qua nhiều thế hệ.
Hơn 10 năm kinh nghiệm nghiên cứu thị trường bất động sản Sân bay Long Thành và quy hoạch đô thị tỉnh Đồng Nai.
Sau khi hoàn tất tiếp nhận bàn giao đất từ UBND tỉnh Đồng Nai vào ngày 13/01/2026, Công ty CP Bất động sản LANDORA và Frasers Property đang tập trung nguồn lực thực hiện công tác thiết kế chi tiết và mời thầu thi công hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Kiến tạo chuẩn sống xanh ESG Singapore tại phân khu thấp tầng 35,64 ha. Đang nhận đăng ký ưu tiên vị trí đẹp giai đoạn 1.
Nhà phố liên kếDòng sản phẩm nhà phố liên kế sinh thái phân khu 35,64 ha, thiết kế hiện đại chuẩn Singapore của Frasers Property, tối ưu hóa công năng ở và đón gió tự nhiên.
Shophouse thương mạiTọa lạc ngay mặt tiền trục đường huyết mạch Long Đức – Lộc An, sở hữu tiềm năng kinh doanh vượt trội, đón trọn lưu lượng giao thông đến Sân bay Long Thành.
Biệt thự song lậpBiệt thự song lập phong cách Modern Tropics, sở hữu 3 mặt thoáng ngập tràn sắc xanh, tầm nhìn trực diện ra đại công viên lõi và trục cảnh quan D1.
Biệt thự đơn lậpKiệt tác biệt thự đơn lập đỉnh cao với số lượng giới hạn, 4 mặt sân vườn riêng biệt, hồ bơi vô cực mini và tầm nhìn bao quát toàn bộ dải công viên sinh thái.
Cập nhật nhanh diễn biến công trường, phê duyệt quy hoạch và sóng hạ tầng Sân bay Long Thành.
Tiến độ dự ánToàn cảnh tiến độ dự án Altus City 113 ha của Frasers Property tại xã Bình An: Đã hoàn tất công tác cắm mốc ranh giới, phê duyệt 1/500 và đang triển khai các gói thầu hạ tầng kỹ thuật.
Tin Frasers PropertyPhân tích chiến lược phát triển bền vững ESG, kinh nghiệm từ One Bangkok (Thái Lan) và Q2 Thao Dien của Frasers Property khi đặt chân vào thị trường đô thị sân bay Đồng Nai.
Quy hoạch & Hạ tầngKhoảng cách chỉ 6 km đến ranh Sân bay Long Thành mang lại lợi thế độc tôn cho Altus City như thế nào khi nhà ga T1 chính thức đón những chuyến bay thương mại đầu tiên?
Những thông tin quan trọng được nhà đầu tư và người mua ở thực quan tâm nhất khi tìm hiểu khu đô thị Altus City.
Cung cấp hồ sơ pháp lý 4 Quyết định UBND và cập nhật tiến độ mở thầu mới nhất trực tiếp từ Chuyên gia BĐS Lê Vạn Lý (Dong Nai Homes).
