Khu Đô Thị Altus City Đồng Nai – Biểu Tượng Cửa Ngõ Sân Bay Quốc Tế
Altus City là đại dự án đô thị dịch vụ, thương mại và sinh thái kiểu mẫu quy mô gần 113 ha tại xã Bình An, thành phố Đồng Nai. Dự án được quy hoạch bài bản đón đầu chu kỳ khai thác thương mại của Cảng hàng không Quốc tế Long Thành cuối năm 2026.
Đô Thị Đa Tiện Ích – Cân Bằng Thiên Nhiên & Nhịp Sống Toàn Cầu
Tọa lạc tại vùng lõi phát triển của thành phố sân bay tương lai, Altus City giải quyết bài toán an cư tiêu chuẩn cao cho hơn 200.000 chuyên gia, kỹ sư hàng không, điều hành logistics và nhân sự chất lượng cao làm việc tại Sân bay Long Thành và các khu công nghiệp công nghệ cao lân cận.
Dự án sở hữu cấu trúc không gian mở với hơn 50% quỹ đất dành trọn vẹn cho đại công viên cây xanh, trục cảnh quan sinh thái D1, hồ điều hòa, trường học các cấp và hệ thống đường nội khu thông thoáng kết nối trực tiếp các trục cao tốc huyết mạch.
Bảng Thông Số Quy Hoạch Tổng Quan Altus City
| Tiêu Chí Quy Hoạch | Nội Dung Chi Tiết (Fact-Checked) |
|---|---|
| Tên thương mại | Altus City (Khu đô thị Altus City Đồng Nai) |
| Vị trí địa lý | Xã Bình An, thành phố Đồng Nai (trước đây là xã Long Đức, huyện Long Thành) |
| Tổng quy mô | Gần 113 ha, gồm 2 phân khu chức năng liền kề |
| Phân khu 35,64 ha | Khu dân cư thấp tầng (nhà phố, biệt thự), công viên 43.905 m², thương mại, giáo dục, y tế |
| Phân khu 77,28 ha | Khu phức hợp thương mại dịch vụ và dân cư hỗn hợp (quy mô 12.000 – 20.000 người) |
| Chủ đầu tư & Phát triển | Tập đoàn Frasers Property (Singapore) & Bất động sản LANDORA |
| Khoảng cách Sân bay | Ranh sân bay ~6 km; Nhà ga hành khách T1 ~12 km |
| Hạ tầng kết nối | Kẹp giữa Quốc lộ 51 và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; trục Long Đức – Lộc An (ĐT 769) |
| Chuẩn phát triển | Đô thị sinh thái tích hợp chuẩn quốc tế, định hướng công trình xanh ESG |
| Tình trạng tháng 11/2026 | Đã bàn giao mặt bằng sạch; đang hoàn thiện thiết kế kỹ thuật và mời thầu hạ tầng |
Cơ Cấu 2 Phân Khu Chức Năng Bổ Trợ
Khu Dân Cư Sinh Thái 35,64 ha
Tập trung các sản phẩm thấp tầng như nhà phố vườn, biệt thự ven công viên và shophouse thương mại. Tỷ lệ đất ở chỉ chiếm 38,5% (133.875,73 m²), dành tới 43.905 m² cho đại công viên lõi và trục cảnh quan D1 dọc tuyến ống nước D900.
• Pháp lý: Quyết định giao đất số 103/QĐ-UBND ngày 13/01/2026 cho LANDORA.
• Hiện trạng: Đang tổ chức mời thầu thi công hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Khu Thương Mại & Hỗn Hợp 77,28 ha
Trung tâm dịch vụ, thương mại sầm uất và khu dân cư hỗn hợp quy mô từ 12.000 đến 20.000 người. Tích hợp các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm, khách sạn cao cấp và căn hộ dịch vụ phục vụ du khách quá cảnh sân bay.
• Quy hoạch 1/500: Quyết định số 1885/QĐ-UBND ngày 10/06/2025.
• Nguồn gốc đất: Đấu giá công khai thành công 4.897 tỷ đồng (02/10/2025).
Hiện Trạng Khu Đất & Lộ Trình Phát Triển
Khu đất dự án Altus City hiện đã được cắm mốc ranh giới rõ ràng, mặt bằng sạch 100%, sẵn sàng cho công tác san nền và thi công hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp đường Long Đức – Lộc An.
✓Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cạnh dự án đã thông xe từ ngày 18/05/2026.
✓Sân bay Quốc tế Long Thành đã bay kỹ thuật 19/12/2025, thương mại cuối năm 2026.
✓Chủ đầu tư chưa mở bán thương mại; cam kết tuân thủ đầy đủ điều kiện pháp lý.
Đăng Ký Nhận Bộ Tài Liệu Quy Hoạch Dự Án Altus City
Cung cấp hồ sơ pháp lý 4 Quyết định UBND và cập nhật tiến độ mở thầu mới nhất trực tiếp từ Chuyên gia BĐS Lê Vạn Lý (Dong Nai Homes).